준공 후 미분양 2만5000가구 > 기타문의

준공 후 미분양 2만5000가구 돌파…11년 8개월만에 ‘최대’주택 수급 불균형, 구조적 문제 이어졌다는 것 보여준 신호지방 중심으로 한 미분양 누적, 수요 부진과 맞물려 악순환“수요 회복, 실수요자 유입 유도…정교한 맞춤형 정책 절실”준공 후에도 주인을 찾지 못한 미분양 주택이 2만5000가구를 넘어섰다. 이는 2013년 8월 이후 11년 8개월 만에 가장 많은 수준으로, 집을 다 지었음에도 빈집으로 남는 사례가 급증하고 있다는 의미다. 기사 특정내용과 무관. 게티이미지뱅크 준공 후 미분양은 사업자뿐만 아니라 기존 입주민에게도 부담을 주기 때문에 ‘악성 미분양’으로 불린다. 정부가 해소 방안으로 전용 리츠(REITs)를 통한 매입을 추진하고 있지만, 지방을 중심으로 번진 주택시장 침체를 단기간에 반전시키기는 어렵다는 전망이 나오고 있다. 2일 국토교통부가 발표한 3월 주택 통계에 따르면 전국 미분양 주택은 6만8920가구로, 한 달 전보다 1.6% 감소했다(3월말 기준). 그러나 준공 후 미분양 주택은 2만5117가구로 같은 기간 5.9% 증가해 2013년 8월(2만6453가구) 이후 가장 많은 수준을 기록했다. 준공 후 미분양은 2023년 8월 이후 20개월 연속 증가세를 이어가고 있다. 지역별로 보면 수도권의 준공 후 미분양은 4574가구로 전달과 비슷한 수준을 유지했다. 반면지방은 2만543가구로 한 달 전보다 7.1% 증가했다. 대구(3252가구)가 가장 많았고 △경남(3026가구) △경북(2715가구) △부산(2438가구) 등 영남권 지역에서 특히 증가세가 두드러졌다. 제주(1605가구)와 전남(2392가구) 역시 미분양 물량이 많지만, 최근 증가세는 주춤한 모습이다. 정부는 미분양 해소를 위해 기업구조조정(CR) 리츠를 지난해부터 추진해왔고, 지난달 첫 리츠가 등록됐다. JB자산운용이 등록한 리츠는 대구 소재 미분양 아파트 288가구를 매입할 예정이다. 국토부에 따르면 추가로 등록 예정인 리츠까지 포함하면 약 2000가구를 매입할 계획이다. 별도로 한준공 후 미분양 2만5000가구 돌파…11년 8개월만에 ‘최대’주택 수급 불균형, 구조적 문제 이어졌다는 것 보여준 신호지방 중심으로 한 미분양 누적, 수요 부진과 맞물려 악순환“수요 회복, 실수요자 유입 유도…정교한 맞춤형 정책 절실”준공 후에도 주인을 찾지 못한 미분양 주택이 2만5000가구를 넘어섰다. 이는 2013년 8월 이후 11년 8개월 만에 가장 많은 수준으로, 집을 다 지었음에도 빈집으로 남는 사례가 급증하고 있다는 의미다. 기사 특정내용과 무관. 게티이미지뱅크 준공 후 미분양은 사업자뿐만 아니라 기존 입주민에게도 부담을 주기 때문에 ‘악성 미분양’으로 불린다. 정부가 해소 방안으로 전용 리츠(REITs)를 통한 매입을 추진하고 있지만, 지방을 중심으로 번진 주택시장 침체를 단기간에 반전시키기는 어렵다는 전망이 나오고 있다. 2일 국토교통부가 발표한 3월 주택 통계에 따르면 전국 미분양 주택은 6만8920가구로, 한 달 전보다 1.6% 감소했다(3월말 기준). 그러나 준공 후 미분양 주택은 2만5117가구로 같은 기간 5.9% 증가해 2013년 8월(2만6453가구) 이후 가장 많은 수준을 기록했다. 준공 후 미분양은 2023년 8월 이후 20개월 연속 증가세를 이어가고 있다. 지역별로 보면 수도권의 준공 후 미분양은 4574가구로 전달과 비슷한 수준을 유지했다. 반면지방은 2만543가구로 한 달 전보다 7.1% 증가했다. 대구(3252가구)가 가장 많았고 △경남(3026가구) △경북(2715가구) △부산(2438가구) 등 영남권 지역에서 특히 증가세가 두드러졌다. 제주(1605가구)와 전남(2392가구) 역시 미분양 물량이 많지만, 최근 증가세는 주춤한 모습이다. 정부는 미분양 해소를 위해 기업구조조정(CR) 리츠를 지난해부터 추진해왔고, 지난달 첫 리츠가 등록됐다. JB자산운용이 등록한 리츠는 대구 소재 미분양 아파트 288가구를 매입할 예정이다. 국토부에 따르면 추가로 등록 예정인 리츠까지 포함하면 약 2000가구를